新加坡优质洋房 （Good Class Bungalow，简称GCB)：最豪华的新加坡物业类型！
优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)（俗称超豪华别墅）在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置，是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。由于全国只有约2800栋，数量有限奇货可居。这些独立式豪宅往往是极度的高档奢华。
根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方公尺（1万5070平方英尺），并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区。目前，全新加坡约有2800栋优质洋房，由于它非常稀有、单位总价高，售价一般超过2000万元，所以优质洋房的买家往往非富则贵。
优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)（俗称超豪华别墅）的价格基本上取决于3个因素。
首要因素是地理位置。在新加坡，虽然有39区有优质洋房，但有的地段会更加的奢华，例如第10区就比11，20, 21和23区更昂贵。新加坡荷兰村和植物园就坐落于第10区，这一带多为有地住宅和别墅区，有地住宅不仅是财富也是身份的象征，在这一带居住的人群当然也是非富即贵。植物园附近是新加坡著名的使馆区，也是最好的学区之一，驱车前往乌节路也只要几分钟而已。很多名人都选择在第10区居住。
第二个因素是房屋所占的土地。要考虑的因素包括面积大小，可否细分，地形，景观，等。
最后的因素，是屋子，单层或双层，屋龄，屋子的设计等。
在最近几年，年轻的专业人士及企业家，以及刚拿到新加坡公民的富豪，都对优质洋房市场显示出浓厚兴趣。优质洋房也非常吸引侨居异乡的国人，因为他们想搬回新加坡居住，希望购买优质洋房来居住。还有许多超高净资产的人买房为了做长期投资，最后往往把房产传给下一代。随着更年轻富裕的购房者认识到优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)（俗称超豪华别墅）的投资价值，优质洋房的需求更是有增无减。
想要拥有优质洋房的基本条件就是必须是新加坡公民。前段时间，网上传得沸沸扬扬的，“海底捞”老板花了2700万新币，在新加坡买了栋靠近新加坡植物园的大别墅，优质洋房。换句话说，“海底捞”老板肯定是新加坡公民了。虽然豪宅的具体样子还没曝光，据说面积足有1476平方米，里面有5个卧室，1个泳池，还有阳台和花园！
ERA产业优质洋房部门指出，优质洋房一般是属于富裕人士的高档房地产项目，这些人的持守能力较强，所以优质洋房交易较不容易受到市场价格波动影响。加上优质洋房这一类别的供应不多，在供不应求的情况下，使到优质洋房价格在疲弱楼市中仍维持稳定性和韧性。
新加坡的土地有限、新加坡政府需要加强土地使用。因此在未来增加更多的优质洋房区的可能性非常渺茫。优质洋房的供应非常局限。优质洋房相对于公寓，优质洋房从来不会出现过度供应的情况。优质洋房市场一直稳定有弹性，因为它们一直是富豪眼中的投资常青树，更是成功人士的一等一成功象征牌，每个成功人士梦寐以求的居家。买家对于优质洋房的需求是有增无减， 卖一间少一间，优质洋房永远供不应求。对买主来说，和其他投资方式相比，优质洋房相对更加稳定，风险更小。
大多数屋主对自己的优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)（俗称超豪华别墅）有很强的持有力，从而减少在市场不好时屋价下降的风险，廉价拍卖因此很难发生。这在2009年的经济衰退中的体现尤为突出。尽管2009年的世界经济前景灰暗，但优质洋房市场却一片明亮。和其他投资方式相比，优质洋房相对更加稳定，风险更小。
_______________________________________________________________________
注意！你好, 我是一个比较有经验和更勤劳的房屋代理。经过验证的良好记录证明我能在最快的时间内完成您的买卖交易。我的公司拥有全面广泛的客户及房屋代理网络。
我的服务宗旨: 诚恳热情 聆听需求 专业敬业 用心服务
买卖组-提供您值得信赖的服务。
蔡芝玲@ HP (+65)98-199-199
_______________________________________________________________________
从和蔡小姐第一天看屋，我们就知道我们找对人了，蔡小姐不但专业而且实在，总是能为我们着想，客观的帮我们分析屋子的利于弊。更难得的是，你会觉得蔡小姐像是给她自己买屋子似的 — 对于价格的追求甚至比客户的要求更高，完全不以尽快成交，而是以客户最大利益为宗旨。蔡小姐是我们在新加坡遇到的一位非常敬业的房产中介，蔡小姐对整个房产的相关知识非常全面。由于我们的买房情况比较特别–买房期间我和太太时常出国，所以给蔡小姐带来了很多额外的麻烦。对于各种额外的问题，蔡小姐总是能给予耐心，迎刃而解。总之，乐于助人！蔡小姐办事， 我们放心！最终我们买到了自己很满意的屋子，而且整个购屋过程非常的开心。谢谢蔡小姐！– 买家 – 黄先生
_______________________________________________________________________
